Снижение ставки по ипотеке ВТБ в 2020 году

Снижение ипотечной ставки ВТБ

Процентная ставка по кредиту — это сумма, которую вы переплачиваете банку за фактическое использование его денежных средств.

Ключевая ставка регулируется Центральным банком России и периодически меняется в большую или меньшую сторону.

Некоторые банковские заемщики попадают в очень неприятную ситуацию:

• Предположим, что вы оформили ипотечный кредит в 2019 году и базовая ставка была на уровне 12%;
• В 2020 году банк ВТБ пересмотрел ставку и опустил её до 9% годовых.

Разница в 3% существенна, ведь ипотечный кредит оформляется на достаточно долгий период времени.

Чтобы избежать этой ситуации и весомой переплаты вы можете осуществить процесс снижения базовой ставки несколькими способами:

1. Оформить заявление на снижение ставки и передать его специалисту ВТБ;
2. Обратиться за услугой рефинансирования (в ипотечный центр ВТБ или иную кредитную организацию).

Российские банки крайне неохотно соглашаются на данную процедуру и стараются не распространять информацию о таких возможностях для своих заемщиков.

При обращении в банк ВТБ вам не смогут отказать в проведении данной процедуры по одной основной причине:

1. Вы сможете обратиться в иную кредитную организацию и оформить услугу рефинансирования;
2. Долг будет полностью закрыт за счет средств другого банка;
3. ВТБ потеряет свою прибыль в виде начисляемых процентов.

Возможность рефинансирования напрямую предусмотрена действующим законодательством. Это говорит о том, что отказывать в снижении процентной ставки не в интересах банков.

Снижение ставки происходит на основании ст. 450 ГК РФ. Одно из основных требований — согласие обеих сторон.

Процесс снижения ставки

Вы подаете соответствующее заявление в ипотечный центр ВТБ и прикрепляете пакет документов:

1. Справка о процентной ставке по оформляемым кредитам банка ВТБ на текущий период;
2. Данные об участии в зарплатном проекте ВТБ или о наличии действующих продуктов (для таких клиентов предусмотрены индивидуальные условия);
3. Предоставление дополнительного залога или привлечение поручителей.

В некоторых случаях реструктуризация кредита (изменение условий в том числе и ставки) может быть оформлена при ухудшении финансового состояния заемщика (снижение доходов, потеря работы и так далее).

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ

Причин для реструктуризации действующего ипотечного кредита — масса, но руководство по оформлению идентично для каждой из них.

Ваши действия

1. Составление и подача соответствующего заявления в ипотечный центр ВТБ;
2. Обоснование и документальное подтверждение для снижения действующей ставки;
3. Встреча со специалистами ВТБ и принятие окончательного решения.

Заявление может быть составлено в произвольной форме, но должно содержать ряд обязательных данных:

1. Паспортные данные заемщика для идентификации;
2. Данные кредитного договора;
3. Информация о действующей ставке и желаемой;
4. Данные для оперативной связи.

Получить бланк для заполнения и образец вы можете в любом ипотечном центре ВТБ или на официальном сайте: vtb.ru/

Основной текст заявления должен включать информацию обосновывающую вашу позицию по снижению ставки.

В качестве альтернативных вариантов специалисты ВТБ могут предложить вам:

1. Увеличение общего срока кредитования, что приведет к соразмерному уменьшению ежемесячных выплат;
2. Оформление кредитных каникул, которые позволят выплачивать исключительно начисляемые банком проценты, либо же полностью приостановить выплаты на определенный период времени;
3. Комбинирование нескольких вариантов для достижения лучшего результата.

Если не один из данных вариантов не устроит банк, то вы можете обратиться за услугой рефинансирования как в ВТБ, так и в иную кредитную организацию.

Нюансы

• Временные рамки четко не регламентированы. Специалисты рассматривают заявки на индивидуальных условиях;
• Вам могут как одобрить снижение ставки, так и отказать;
• Не забывайте обосновывать свою позицию.

Вероятность одобрения будет выше при следующих условиях

1. Участие в зарплатном проекте ВТБ (получение выплат от работодателя);
2. Получение других услуг ВТБ или наличие иных активных продуктов;
3. Предоставление дополнительного обеспечения по текущему займу: материнский капитал, залоговое имущество, привлечение дополнительного поручителя.

Если реструктуризация ипотечного кредита требуется вам из-за изменения финансового состояния, то необходимо грамотно изложить это специалисту: дайте понять, что выплаты в таком объеме будут для вас проблемой.

В большинстве случаев ВТБ идет на уступки таким заемщикам и снижает процентную ставку (или применяет альтернативный вариант). Если вы не сможете продолжать выплаты, то банк потеряет и деньги, и вас как клиента.

ВТБ уменьшение процентной ставки

Если вы решили пересмотреть условия кредитного договора с банком, то необходимо помнить о наличии как преимуществ, так и недостатков.

Не забывайте проводить предварительные расчеты и рассматривать выгоду от каждого варианта.

Помните, что у вас есть несколько альтернативных вариантов:

1. Реструктуризация кредита — пересмотр и изменение условий договора (только с текущим банком);
2. Рефинансирование — перевод задолженности в другую кредитную организацию или объединение сразу нескольких займов.

При временных трудностях вы можете обратиться в банк ВТБ и оформить услугу кредитные каникулы. Это позволит перенести платежи и стабилизировать свое финансовое состояние.

Для получения консультаций вы можете использовать следующие каналы:

• Официальный сайт банка ВТБ: vtb.ru/;
• Ближайший ипотечный центр: https://www.vtb.ru/o-banke/kontakty/otdeleniya/;
• Телефон горячей линии: 8(800)-100-24-24 или «1000» с любого мобильного;
• Официальная группа ВК: https://vk.com/vtb

Снижение ставки по ипотеке ВТБ в 2020 году видео

• Share on Facebook