Рефинансирование ипотеки от ВТБ

Рефинансирование ипотеки ВТБ в 2020 году

Всем известно, что ипотечные кредиты — это финансовая «ноша» на длительный срок. Далеко не каждому человеку под силу обслуживать такие финансовые обязательства, да и наша жизнь может преподносить массу неприятных сюрпризов.

Так, например, заемщик может потерять работу, либо перейти на более низкий уровень дохода. Может заболеть и потерять трудоспособность. Причин для возникновения финансовых проблем — масса, а вот способов решения — нет.

Банк ВТБ предлагает выгодную услугу, которая может «спасти» ипотечных заемщиков.

Услуга рефинансирования — это возможность перевести свои финансовые обязательства в другой банк и под новые условия.

Предположим, что вы оформили ипотеку несколько лет назад под определенную годовую ставку. Через некоторое время Центральный Банк России снизил ключевую ставку, чем вызвал цепную реакцию у остальных банков.

По итогу получается ситуация, что вы платите ипотечный кредит по завышенной ставке. Справедливо? Нет.

ВТБ предлагает «перекрыть» ваш ипотечный кредит в другом банке и перенести сумму вашей задолженности «под свое крыло».

Рефинансирование всегда предлагает несколько выходов:

1. Уменьшение базовой процентной ставки;
2. Сокращение размера ежемесячного платежа;
3. Увеличение общего срока кредитования для облегчения финансовых выплат и общей нагрузки на заемщика.

Услуга может являться реальным «спасительным кругом» для тех, у кого возникли финансовые сложности.

Общие условия:

• Рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, которые были взяты на приобретение жилья на вторичном рынке или в новостройке;
• Базовая ставка по услуге — от 9,1% годовых;
• Рассматриваются кредиты, взятые в национальной валюте РФ;
• Остаточная сумма кредита не может превышать 80%. Если задолженность в процентом соотношении выше этой суммы, базовая ставка будет выше на 0,7%;
• Максимальная сумма — 30 миллионов рублей;
• Срок — до 20 лет (по программе «Победа над формальностями»), до 30 лет по полному пакету документов.

ВТБ рефинансирование ипотеки калькулятор

Для расчета новых ориентировочных условий по кредиту, вы должны воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте.

Он поможет рассчитать предварительные данные, а также укажет на целесообразность использования услуги.

Безусловно, возможны ситуации, когда ВТБ не сможет предложить вам лучшие условия.

Данные, которые вам необходимо указать:

1. Общая стоимость недвижимости. Если была проведена предварительная оценка перед одобрением ипотечного кредита — это несомненный плюс;
2. Текущий остаток задолженности.

Дополнительные условия, которые повлияют на процентную ставку:

• Оформление по программе «Победа над формальностями». Предполагает предоставление минимального пакета документов. До конца текущего 2020 года услуга предоставляется бесплатно и без повышения ставки!
• Ваша ипотека была оформлена не в банке ВТБ. Это снижает ставку на 0,6 пунктов. (Банк ВТБ рассматривает возможность рефинансирования собственно выданных кредитов);
• Получение заработной платы на карту ВТБ. Снижение ставки на 0,3 пункта;
• Отношение к категории «Люди дела» – являетесь государственным или муниципальным служащим. Экономия — 0,3 пункта.

Обратите внимание, что услуга рефинансирования предоставляет дополнительную возможность получения наличных сверх суммы закрытия ипотечных обязательств.

Это может быть полезно в тех случаях, когда ваше финансовое положение действительно тяжелое, а банки не готовы предоставить вам потребительский кредит.

Оформление дополнительной суммы для получения наличными не влияет на изменение базовой ставки!

Процесс подачи заявки достаточно прост:

1. Вы совершаете предварительный расчет на онлайн-калькуляторе;
2. Заполняете небольшую анкету и отправляете в банк;
3. С вами связывается специалист ипотечного центра, проводит расширенную консультацию и предлагает определенные условия;
4. Если вас они устраивают, вы собираете пакет документ и направляетесь в отделение;
5. После выполнения всех необходимых операций (оценки, страхования), вы подписываете соответствующие договора и спокойно выплачиваете ежемесячные платежи в банк ВТБ.

Документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ

Поговорим более подробно о требованиях и предоставляемому пакету документов.

К заемщику и поручителям:

1. Гражданство и регистрация заемщика значения не имеет;
2. Место занятости только на территории РФ;
3. В качестве обязательного поручителя будет привлечен супруг/супруга (если между ними не заключен брачный договор);
4. Вы можете привлечь еще несколько поручителей или созаемщиков. Банк готов рассмотреть совокупный доход всех участников сделки для увеличения суммы возможного кредита;

Поручительство не является обязательным условием для оформления услуги рефинансирования, но значительно увеличивает шансы на одобрение заявки и получение более высокой суммы дополнительно (при необходимости).

Документы:

1. Анкета и заявление;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС;
4. Документ о доходе: 2-НДФЛ или справка по форме банка;
5. Копия трудовой книжки или заверенная работодателем выписка;
6. Для мужчин — военный билет;
7. Сведения об остатке задолженности и отсутствия просроченных платежей. Принимаются данные из Онлайн Банка;
8. Договор купли-продажи или долевого участия, который подтвердит приобретение;
9. Действующий договор страхования на залоговое имущество. При наличии комплексной страховки — дополнительный плюс.

Обратите внимание, что банк может потребовать от вас дополнительные документы или данные. Уточняйте информацию у специалиста ипотечного центра заранее.

А мы хотим отметить, что банк ВТБ достаточно лояльно относится к услуге рефинансирования. Во-первых, вы уже прошли комплексную проверку предыдущим кредитором (и приобретенное имущество тоже), во-вторых, если у вас отсутствуют текущие задолженности, значит вы надежный заемщик.

Это на руку банку и именно поэтому для услуги рефинансирования необходимо гораздо меньше документов, чем для классического потребительского кредита.

• Share on Facebook