Ипотечное кредитование на вторичное жилье от ВТБ

Банк ВТБ ипотека на вторичное жилье условия

Ипотечное кредитование от банка ВТБ — это ваша возможность получить наиболее выгодные условия на финансовом рынке.

Преимущество приобретения квартиры на вторичном рынке:

• Предварительная проверка продавца и самого объекта от специалистов ВТБ;
• Уверенность в коммуникациях, самом жилом доме;
• В некоторых случаях — готовый ремонт и отсутствие необходимости дополнительных временных и финансовых затрат.

Приобретение квартиры на вторичке также предполагает несколько минусов:

1. Более весомый пакет документов, особенно в том случае, если собственников объекта несколько (в том числе и несовершеннолетние);
2. Необходимость оценки жилого помещения, которое заказывается и производится за ваш счет;
3. Серьезная проверка продавца и истории объекта недвижимости;
4. Необходимость первоначального взноса, отсутствие программ государственной поддержки.

Предварительный расчет ипотечного кредита производится на уже знакомом вам онлайн-калькуляторе.

Вам необходимо указать достаточно много исходных данных:

1. Общая стоимость квартиры;
2. Сумма первоначального взноса;
3. Уровень вашего совокупного ежемесячного дохода (необходим для расчета максимальной суммы);
4. Использование материнского капитала.

Также, как вы уже знаете, необходимо указать дополнительные данные для возможности снижения базовой ставки:

• Площадь квартиры. Если она составляет более 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9 пунктов;
• «Победа над формальностями» – программа, позволяющая оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода*;
• Отношение к категории «Люди дела»: государственные и муниципальные служащие. Снижает ставку на 0,3 пункта;
• Получение заработной платы на карту ВТБ. Снижение на 0,3 пункта.

*До 31.12.2020 вы можете оформить ипотечный кредит по данной программе без надбавки к процентной ставке!

ВТБ процент по ипотеке на вторичку

На приобретение вторичного жилья действуют следующие общие условия:

• Сумма кредита от 600000 рублей;
• Максимальный срок — до 30 лет;
• Первоначальный взнос — от 10% стоимости квартиры*;
• Предварительные ставки рассчитываются с условием комплексного страхования: объект недвижимости от рисков порчи или утраты, жизнь и здоровье заемщика, титульное страхование.

*Первоначальный взнос в размере 10% увеличит базовую ставку на 0,7 пункта. Чтобы этого избежать, сумма личного взноса должна быть не менее 20%. Исключение — дополнительное использование материнского капитала.

Общие требования к заемщику, созаемщику/поручителю (при наличии таковых):

• Форма подтверждения дохода на выбор: 2-НДФЛ, справка по форме банка;
• Возможность учета совокупного дохода до 4 созаемщиков (как на основном месте занятости, так и по совместительству);
• Наличие постоянной регистрации — не обязательно.

Процесс оформления кредита — в режиме онлайн:

1. Вы производите предварительный расчет на онлайн-калькуляторе с указанием всех необходимых данных;
2. Сотрудник формирует индивидуальное предложение, консультирует вас по телефону и приглашает в ипотечный центр для подачи пакета документов;
3. Срок рассмотрения вашей заявки — 1-5 рабочих дней. По ускоренной программе «Победа над формальностями» – до 24 часов;
4. Одобренная заявка действительна в течении 4 календарных месяцев. Это тот срок, который вам дается на выбор квартиры, а также сбора всех необходимых бумаг.

Документы, необходимые для предоставления в ипотечный центр:

1. Заявление;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС;
4. Справка о доходах (вы должны быть трудоустроены в организации на территории РФ);
5. Заверенная копия трудовой книжки или выписка из нее;
6. Военный билет для мужчин.

Обратите внимание, что данный пакет документов предоставляется как заемщиком, так и поручителями.

Советуем заранее получить консультацию у специалиста ипотечного центра. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы.

ВТБ ипотека вторичка условия

Предусмотрена возможность оформления и по второй программе «Победа над формальностями». В данном случае пакет документов будет скромнее, но дополнительные условия могут подойти не всем заемщикам:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. СНИЛС или ИНН.

Главная особенность программы — размер первоначального взноса из собственных средств не менее 30%. Использование материнского капитала не предусмотрено.

Для приобретения жилья на вторичном рынке вам придется собрать дополнительные документы на сам объект:

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
3. Копии паспортов всех продавцов недвижимости (текущих собственников);
4. Отчет об оценке жилого помещения.

В случае, если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, потребуются дополнительные разрешительные бумаги:

1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости;
2. Если в разрешительном документе указана необходимость предоставления несовершеннолетнему другого жилья взамен, то пакет по приобретаемому имуществу также необходимо предоставить.

Конкретные документы и требования вы также сможете узнать у специалиста ипотечного центра при окончательном выборе квартиры.

К недвижимости предъявляются стандартные требования:

1. Соответствие санитарно-техническим нормам;
2. Отопление, водоснабжение, электричество и канализация;
3. Наличие кухни или кухонного блока, санузла.

Также советуем ознакомиться вам со список недвижимости, на который ипотечные кредиты не одобряются. Найти его можно на официальном сайте банка ВТБ.

Не забудьте, что с основным пакетом документов вы должны предоставить и бумагу об оценке вторичного жилья.

Она производится одной из аккредитованных компаний, которые прошли все аттестации банка ВТБ. Оплачиваете данную процедуру — вы.

Отдельно стоит рассказать и о страховании. Как вы уже знаете из наших материалов, страхование залогового объекта является обязательным.

На добровольной основе вы можете застраховать себя и поручителей (жизнь, здоровье и трудоспособность), а также риски утраты прав собственности (титульное страхование).

В случае, если вы решите, что страхование необходимо только для объекта залогового имущества, банк увеличит вашу ставку на 1 пункт!

Выбор страховой компании остается за вами, но необходимо помнить, что банк ВТБ уже аккредитовал некоторые организации, страховые полисы которых не проходят дополнительную и тщательную проверку.

Если все этапы оформления были пройдены успешно, вам остается лишь подписать соответствующие договора: купли-продажи, кредитный договор с банком, а также договора страхования.

Приобретенный объект недвижимости будет сразу оформлен в вашу собственность, одновременно с этим будет зарегистрирован залог в пользу банка.

• Share on Facebook