ВТБ ипотека калькулятор 2020
Ипотечное кредитование в России набирает обороты. Государство пытается снизить ключевую ставку, а банкам приходится подстраиваться и предлагать потенциальным заемщикам все более выгодные условия оформления ипотеки.
Безусловно, банк ВТБ не остался в стороне. Крупный игрок финансового рынка не только снижает ставки, но и плотно сотрудничает с государством по программам поддержки молодых семей.
Предварительный расчет ипотечного кредита — важный шаг, который поможет сформировать общую картину.
Проведя ориентировочный расчет, вы сможете проанализировать свои финансовые возможности и целесообразность самого ипотечного кредита в определенный момент времени.
Банк ВТБ предусмотрел достаточно «прозрачный» и функциональный онлайн калькулятор, который проводит предварительные расчеты исходя из различных условий и пунктов.
Ипотечный калькулятор – удобный инструмент, позволяющий совершить предварительный расчет по вашим исходным данным.
Онлайн калькуляторы являются индивидуальными для каждой конкретной программы:
- Новостройки;
- Жилье, приобретаемое на вторичном рынке;
- Программа рефинансирования;
- Ипотека для военных;
- «Победа над формальностями» (оформление по двум документам);
- Ипотека для молодых семей с детьми.
Индивидуальность каждого калькулятора основана на дополнительных пунктах, от которых зависит расчет по той или иной базовой ставке.
Рассмотрим онлайн калькулятор, который поможет рассчитать ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке (или строящемся доме).
Для начала расчета, вам необходимо указать следующие данные:
- Общая стоимость недвижимости;
- Размер первоначального взноса*;
- Ваш ежемесячный доход**.
*Размер первоначального взноса зависит от дополнительных условий.
**Сумма вашего совокупного ежемесячного дохода необходима для двух ситуаций: рассмотрение банком вашей возможности обслуживать кредит, а так же расчет максимальной суммы, которую банк может вам одобрить.
ВТБ ипотека калькулятор 2020 с первоначальным взносом
Оформление ипотечного кредита в банке ВТБ без первоначального взноса — невозможно. Даже при условии использования материнского капитала, часть средств должна быть внесена вами.
Давайте более подробно рассмотрим дополнительные условия, которые влияют на базовую ставку, а так же на рамки первоначального взноса.
За исходные данные мы возьмем строящееся жилье, стоимость которого на рынке составляет 2,5 миллиона рублей.
- Площадь приобретаемой квартиры
Банк отдает предпочтение той недвижимости, площадь которой составляет более 100 квадратных метров. Приобретая такое жилье в ипотеку с помощью банка ВТБ, вы гарантированно снижаете базовую процентную ставку на 0,9 пунктов.
Сумма первоначального взноса (при стоимости квартиры в 2,5 миллиона рублей и площади более 100 квадратных метров), составит не менее 500000 рублей.
- Без подтверждения дохода
Это специальная программа банка ВТБ, которая позволяет оформить ипотечный кредит в ускоренном режиме (срок рассмотрения такой заявки до 24 часов), без предоставления большого пакета документов.
На окончательную ставку по кредиту влияет множество дополнительных условий.
Важно! Если вы собираетесь обратиться в банк ВТБ за ипотекой, то до 31.12.2020 вы можете воспользоваться данной программой без увеличения процентной ставки!
- «Люди дела»
Данная программа распространяется на граждан определенной категории — государственных и муниципальных служащих. Под категорию попадают: работники сферы образование и здравоохранения, правоохранительных и налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления.
Для данных людей банк предлагает специальные условия кредитования: снижение ставки на 0,3 пункта.
- Зарплатные клиенты
Действующие клиенты банка, которые получают заработную плату на карту банка ВТБ, так же имеют возможность снизить базовую ставку на 0,3 пункта.
Отношение банка к действующим клиентам наиболее лояльно: вам не придется предоставлять данные о ваших доходах (так как у банка они уже есть), а так же данные о своем работодателе.
- Материнский капитал
В случае, если в вашей семье появился второй или последующий ребенок, государство выделило вам определенные средства, которые «размещены» в Пенсионном фонде РФ.
Каждая семья может распорядиться им в предусмотренных законом рамках. В том числе, направив денежные средства (или их часть) на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Обратите особое внимание, что средства материнского капитала не могут составлять более 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, а ваши личные средства, при этом, должны составлять не менее 10%.
ВТБ ипотечный калькулятор 2020
Стоит обратить отдельное внимание и на процесс оформления ипотечного кредита в банке ВТБ.
Современные реалии диктуют нам свои условия. Если раньше было необходимо несколько раз посещать отделение банка в процессе оформления, то сейчас достаточно и одного раза.
Все дело в том, что банк ВТБ принимает заявки в режиме онлайн, что позволяет сэкономить время и вам, и банковским специалистам.
Оформление ипотеки достаточно долгий и сложный процесс. Но только не с банком ВТБ!
Итак, чтобы оформить заявку на ипотеку в банке ВТБ, вам необходимо:
- Совершить предварительный расчет на онлайн калькуляторе по вашим исходным данным;
- Если процентная ставка и ежемесячный платеж вас устраивает, то нажать соответствующую кнопку «Оформить заявку»;
- Заполнить онлайн-анкету и указать все необходимые данные;
Через некоторое время с вами свяжется специалист ипотечного центра и расскажет о действующих программах, а так же условиях, на которых вы сможете оформить ипотечный кредит.
Далее вам необходимо собрать пакет документов и предоставить их в банк для рассмотрения.
По классическим программам кредитования вам ответят в течении 1-5 рабочих дней. По программе «Победа над формальностями» в течении 24 часов.
О требованиях к заемщикам, пакете документов и иных условиях ипотеки, мы расскажем вам в других наших статьях.
Калькуляторы являются аналогичными по принципу работы для большинства классических программ кредитования: новостройка, вторичное жилье, программа рефинансирования.
Отличие имеют два онлайн калькулятора: ипотека для военных и с государственной поддержкой.
Рассмотрим первый вариант.
Так как военнослужащие являются участниками накопительно-ипотечной системы, они имеют преимущество не только в сниженной процентной ставке, но и в том, что государство финансирует закрытие ипотечного кредита на протяжении срока службы.
Для расчета военной ипотеки необходимо указать лишь возраст военнослужащего.
Система проведет автоматический расчет, указав итоговую сумму (максимально доступную для оформления), а так же срок кредитования.
При возрасте военного — 35 лет, банк ВТБ готов выдать 1720000 рублей сроком на 9 лет.
Военная ипотека рассчитывается совсем по другим правилам и условиям.
Второй рассматриваемый калькулятор, отличающийся от классического относится к ипотеке с государственной поддержкой.
Данная программа направлена на семьи, в которых несколько детей и хотя бы один из которых был рожден с 01.01.2018 года.
Данные, которые необходимы для предварительного расчета:
- Второй или последующий ребенок, который был рожден после указанной даты;
- Стоимость приобретаемой недвижимости;
- Размер первоначального взноса;
- Ваш ежемесячный доход.
ВТБ работает со всеми государственными программами поддержки и субсидирования.
Базовая ставка по данной государственной программе — 5%. Достигается при комплексном страховании, в том числе и жизни основного заемщика.
Страхование жизни является добровольным и если вы считаете, что в нем нет необходимости (откажетесь), то банк поднимет вам ставку на 1 пункт.
Таким образом, базовая ставка для вас будет составлять 6% годовых.
Онлайн калькулятор — это максимально удобный инструмент, который позволит совершить предварительный расчет по вашим исходным данным.
Необходимо помнить, что результаты такого расчета являются предварительными и банк не может гарантировать вам оформление ипотечного кредита по данным условиям и цифрам.
В любом случае, данный инструмент позволит вам убедиться в целесообразности оформления кредита, а так же оценить степень финансовой подготовленности.
