Пакет документов для оформления ипотеки в ВТБ

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Оформление ипотечного кредита — это ответственное мероприятие, которое занимает достаточно много времени у потенциального заемщика.

Если вы готовитесь оформлять ипотеку в банке ВТБ в 2020 году, то этот материал будет вам максимально полезен.

Начнем с требований к заемщику:

• Общий трудовой стаж основного заемщика должен быть не менее 1 года. При смене места работы допускается стаж в 1 месяц после испытательного срока;
• Справка о доходах предоставляется за период 12 месяцев (календарный год);
• Обратиться за ипотечным кредитом может как наемный работник, так и Индивидуальный предприниматель;
• Для получения кредита прописка не является обязательным условием;
• Если вашего дохода недостаточно для обеспечения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков (ближайшие родственники).

Рассмотрим пакет документов для каждой ипотечной программы в отдельности.

«Победа над формальностями»

Программа позволяет оформить кредит в ускоренном режиме по 2-м документам:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС или ИНН.

Особенности программы:

• Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости недвижимости;
• Использование материнского капитала — не предусмотрено;
• Приобрести по данной программе можно квартиру в новостройке, вторичке или оформить услугу рефинансирования.

«Новостройка/Вторичка»

Пакет документов предоставляемый заемщиком в таком случае аналогичный:

• Заявление-анкета. Скачать её вы можете по ссылке: vtb.ru/-/media/Files/personal/ipoteka/zayavlenie.pdf;
• Паспорт РФ или иностранного гражданина;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ/по форме банка/налоговая декларация — за 12 месяцев;
• Заверенная копия трудовой книжки или заверенная выписка из нее;
• Для мужчин до 27 лет — военный билет.

Банк ВТБ принимает подтверждение дохода в виде справки по форме банка как у заемщиков, так и у поручителей.

При рассмотрении заявки специалисты ипотечного центра ВТБ могут затребовать от вас и иные документы. Будьте готовы оперативно предоставить их для быстрого рассмотрения заявки.

Список документов для получения ипотеки в ВТБ

Рассмотрим список документов и иных бумаг для каждого конкретного случая.

«Новостройка»

• Вы заполняете заявку на официальном сайте банка ВТБ: vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/#calc_0#;
• Дожидаетесь предварительного одобрения и получаете приглашение в ближайший ипотечный центр банка ВТБ;
• Собираете вышеуказанный пакет документов и передаете специалисту;
• Стандартный срок рассмотрения заявки — 1-5 рабочих дней.

Программа «Победа над формальностями» сокращает срок рассмотрения до 24 часов!

Важно! Наиболее выгодный вариант для вас — подобрать недвижимость у аккредитованного банком ВТБ партнера. В этом случае вам не придется ожидать дополнительной проверки застройщика.

Последующие действия:

• После одобрения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в страховую компанию за приобретением полиса;
• Если вы застрахуете квартиру только по рискам утраты или повреждения, то банк вправе поднять ставку на 1%;
• При комплексном страховании это будут следующие риски: жизнь и трудоспособность заемщика, утрата или повреждение квартиры, прекращение или ограничение права собственности в течение 3 лет с момент покупки.

Страховая компания может быть выбрана из уже аккредитованных банком ВТБ, либо вы в праве предложить стороннюю организацию с соответствующими разрешениями на деятельность.

Дополнительно вам может потребоваться оценка приобретаемой недвижимости.

Банк может затребовать ее в том случае, если вы выбрали квартиру не у аккредитованного застройщика.

Она производится для оценки рыночной стоимости квартиры. На основании этой информации специалисты ВТБ примут решение о максимальной сумме кредитования.

В процессе сделки вы подпишите следующие бумаги:

• Кредитный договор между вами (заемщиком) и банком;
• Договор поручительства (при участии третьих лиц);
• Договор об ипотеке;
• Договор страхования между вами и страховой компанией.

Обратите внимание, что дополнительно вы понесете следующие расходы:

• Страхование объекта недвижимости (обязательно в соответствии с действующим законодательством РФ);
• Страхование жизни и работоспособности (на добровольной основе) + титульное страхование;
• Расходы на оценку объекта залога;
• Возможные нотариальные расходы при осуществлении сбора документов;
• Аренда банковской ячейки или аккредитив/безналичный перевод в пользу продавца.

Про сборе документов мы советуем вам обращаться на горячую линию ипотечного центра ВТБ и уточнять каждый свой шаг.

Это не только сэкономит ваше время, но и позволит предоставить документы с первого раза.

Телефон горячей линии ипотечного центра ВТБ: 8(800)-100-24-24.

Документы для ипотеки в ВТБ 2020 на вторичное жилье

Для приобретения жилья на вторичном рынке вам придется предоставить дополнительный пакет документов.

Он должен содержать:

• Копии правоустанавливающих документов на квартиру;
• Паспорта (копии) всех участников сделки (продавцов) недвижимости.

Отчет об оценке квартиры, который был выполнен аккредитованной компанией-оценщиком.

Если среди продавцов есть несовершеннолетние:

• Разрешение органов опеки на отчуждение объекта недвижимости;
• Если органы опеки вынесли требование о предоставлении несовершеннолетним иного жилья, то придется предоставить документы и на него.

Продавец — юридическое лицо:

• Копии учредительных документов;
• Свидетельство о регистрации юридического лица;
• Копия свидетельства о постановке лица на учет в налоговой инспекции;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (при участии третьего лица).

Требования к приобретаемой недвижимости на вторичном рынке:

• Полное соответствие санитарным и техническим нормам;
• Отопление, водоснабжение, канализация, электричество;
• Наличие кухни или кухонного блока, а так же санузла.

Важно! Обратите внимание на объекты, которые не могут стать объектом залога для ипотечного кредита:

Ознакомиться с условиями по приобретению таунхауса или жилого дома вы можете на официальном сайте банка ВТБ в соответствующем разделе: vtb.ru/personal/ipoteka/trebovanija-k-nedvizhimosti/

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

Банком ВТБ предусмотрены еще несколько программ, которые подразумевают предоставление иных или дополнительных бумаг для оформления.

«Ипотека с государственной поддержкой»

Данная программа ориентирована на семьи, в которых растут несколько детей. Причем один из них должен быть рожден в период в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно.

Требования:

• Гражданство и регистрация на территории РФ;
• Официальное трудоустройство;
• Наличие двух или более детей (возраст одного из них должен соответствовать условиям).

Документы:

• Заявление-анкета;
• Паспорт РФ;
• Оригиналы свидетельств о рождении на всех детей (при этом должны быть проставлены отметки о гражданстве);
• Справка о доходах по форме банка/2-НДФЛ/налоговая декларация — за 12 месяцев;
• Копия трудовой книжки или заверенная выписка из нее;
• Военный билет для мужчин (младше 27 лет).

Банк ВТБ предусматривает возможность не подтверждать доход по данной льготной программе.

Для уточнения информации вам необходимо обратиться на горячую линию ипотечного центра: 8(800)-100-24-24.

«Дальневосточная ипотека»

Программа для приобретения жилой недвижимости на территории Дальневосточного Федерального округа.

Требования:

• Ипотека предоставляется супругам, которые состоят в официальном браке и оба не старше 23 лет;
• Так же подать заявку может родитель не старше 35 лет, который не состоит в браке, но имеет ребенка не старше 18 лет.

Документы:

• Заявление-анкета;
• Паспорт РФ;
• СНИЛС или ИНН;
• Копия трудовой книжки или заверенная работодателем копия;
• Подтверждение дохода: справка по форме банка/2-НДФЛ/3-НДФЛ (заверенная налоговой службой);
• Для мужчин младше 27 — военный билет.

Важно! Если вы получаете заработную плату на карту банка ВТБ, то копия трудовой книжки и подтверждение дохода не требуется!

«Военная ипотека»

Для военных предусмотрен упрощенный пакет документов к предоставлению:

• Заявление-анкета;
• Паспорт РФ;
• ИНН или СНИЛС (при наличии);
• Свидетельство о праве участника НИС (на получение целевого жилищного займа).

Обратите внимание, что по данной программе военнослужащий может приобрести как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке.

Получить консультацию:

• Телефон горячей линии ВТБ: 8(800)-100-24-24;
• Задать вопрос или оставить отзыв: vtb.ru/o-banke/kontakty/zabota/;
• Социальные сети: ВК: vk.com/vtb FB: facebook.com/vtbrussia/

Пакет документов для оформления ипотеки в ВТБ видео

• Share on Facebook