Можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ
Досрочное частичное или полное погашение ипотечного кредита в банке ВТБ — это ваша возможность соразмерно уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо общий срок кредитования.
Возможность совершения платежей на «опережение» графика предусмотрена Федеральным Законом РФ, что не оставляет банкам выбора.
Досрочное погашение не предусматривает дополнительных комиссий и штрафных санкций.
Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ возможно в любое время.
Основные условия:
- Вы должны предупредить банк ВТБ о своих намерениях: сделать это можно по телефону горячей линии, при личном визите в отделение или с помощью Интернет-банка;
- Не забудьте уточнить точную сумму задолженности: «тело кредита» + начисленные проценты на день полного погашения (при частичном внесении денежных средств выполнение данного пункта не требуется);
- Проведите предварительный расчет и определите наиболее удобный вариант изменения условий: ежемесячный платеж или срок кредита (при частичном погашении).
Частичное погашение ипотечного кредита ВТБ — внесение части суммы, которая превышает размер ежемесячного платежа.
- Вы сможете сократить общий срок кредитования (на соразмерно внесенную сумму) или уменьшить размер ежемесячного платежа;
- При частичном погашении ежемесячный платеж не отменяется: вы вносите сумму по графику + сумму частичного погашения;
- Измененный график платежей будет отображен в личном кабинете ВТБ-Онлайн. Вы сможете его распечатать или получить копию на физическом носителе в ближайшем отделении;
- После предварительной отправки заявления вы должны обеспечить необходимую сумму на карточном счете. Сделать это необходимо до 19:00 МСК в указанную дату списания.
Важно! Частичное досрочное погашение будет более выгодным в том случае, если вы вносите его с периодичностью.
Гораздо выгоднее вносить по 10000 рублей ежемесячно, чем копить 60000 рублей и внести их единоразово.
Рассчитать вашу реальную экономию вы можете с помощью онлайн-калькулятора досрочного погашения от банка ВТБ.
Правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ
Если у вас есть возможность погасить сумму задолженности и начисленные проценты в полном объеме, то вы сможете сэкономить достаточно внушительную сумму на выплатах банку ВТБ.
Досрочное полное погашение ипотечного кредита позволяет сэкономить на общей переплате банку ВТБ.
Полное досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ — это заблаговременная выплата «тела» кредита и начисленных процентов на дату погашения.
- В первую очередь вам необходимо уточнить общую сумму задолженности. Сделать это можно по стандартным каналам: лично в отделении ВТБ, по телефону горячей линии или с помощью ВТБ-Онлайн;
- Внести необходимую сумму на счет до даты указанной в заявлении;
- После полного списания вам необходимо обратиться в банк и получить справку о закрытии ипотечного кредита и отсутствия задолженности.
Так же после закрытия кредитного договора вам необходимо снять обременение с квартиры и обратиться в страховую компанию для компенсации разницы стоимости полиса.
Обратите внимание, что возврат ранее уплаченной страховой премии при досрочном погашении кредита зависит от конкретной страховой компании-партнера ВТБ.
Процесс внесения платежа с помощью ВТБ-Онлайн:
- Авторизуйтесь в личном кабинете системы ВТБ: online.vtb.ru/content/v/ru/login.html;
- Откройте раздел «Мои продукты» и перейдите на вкладку «Кредиты»;
- Выберите ипотечный счет и кликните на кнопку «Погасить досрочно».
Пополнение баланса с помощью ВТБ-Онлайн не предусматривает комиссию.
Онлайн-заявление:
- Выберите счет для списания;
- Тип досрочного погашения: частичное или полное;
- Дату осуществления списания;
- Сумму.
В заявлении обязательно укажите дату списания денежных средств.
При частичном погашении необходимо дополнительно указать критерий (изменение срока или размера ежемесячного платежа).
Ваше поручение будет исполнено только в том случае, если на соответствующем карточном счету будет достаточно денежных средств. Внести их необходимо до 19:00 МСК в ранее указанный день списания.
Когда лучше гасить ипотеку досрочно ВТБ
Чтобы понять реальную выгоду от досрочного погашения вам необходимо провести предварительные расчеты.
Исходные данные:
- Общая сумма ипотечного кредита — 2 миллиона рублей;
- Ставка – 12,5% годовых;
- Срок — 7 лет (84 месяца).
Досрочное частичное погашение (с уменьшением суммы платежа)
| Сумма ежемесячного платежа (руб) | Сумма частичного погашения (руб) | |
| 1 месяц | 35842,48 | – |
| 2 месяц | 35842,48 | 10000 |
| 3 месяц | 35660,52 | – |
| 10 месяц | 35660,52 | 20000 |
| 11 месяц | 35271,49 | – |
Исходя из представленной таблицы можно сделать следующие выводы:
- При внесении небольших сумм в качестве частичного досрочного платежа вы сможете соразмерно уменьшать ежемесячный платеж;
- Чем больше совокупная сумма погашений, тем меньше ваш ежемесячный платеж.
Экономия:
| Общая сумма задолженности | Сумма выплаченных процентов за весь период | |
| Без частичного погашения | 2000000 | 1010768,06 |
| С погашением на общую сумму (30000 рублей) | 1970000 рублей | 997059,55 рублей |
При частичном досрочном погашении на сумму 30000 рублей (по нашим исходным данным) вы сэкономите на выплате процентов — 13708,51 рублей.
Помните, чем выше сумма таких досрочных внесений, тем меньше размер ежемесячного платежа и общая переплата по ипотечному кредиту.
Вносите денежные средства в счет частичного погашения с периодичностью. Не копите их.
Расчет с уменьшением общего срока платежей, а так же предварительный расчет полного досрочного погашения рассчитывается идентичным образом.
Подведем итоги:
- Вы можете погашать ипотечный кредит частично или полностью в любой момент времени (сразу с 1 месяца после подписания договора);
- Банк ВТБ не предусматривает комиссии и штрафные санкции за данную процедуру;
- Оформление заявки возможно в режиме онлайн: Мобильный банк ВТБ-Онлайн или Интернет-банк;
- Не забывайте проводить предварительные расчеты и выбирать наиболее выгодный вариант погашения для вас.
При частичном погашении не забывайте о новом графике. При полном — о документе, который подтвердит закрытие ваших финансовых обязательств.
Как гасить ипотеку в ВТБ Онлайн
Внесение текущих и «дополнительных» платежей в режиме онлайн — наиболее предпочтительный и быстрый способ.
Разберемся как правильно и быстро вносить денежные средства на кредитный счет.
Основное правило погашения – вовремя внести денежные средства на карточный счет.
Общие условия:
- При оформлении ипотечного кредита ВТБ выпускает специальную расчетную карту с бесплатным обслуживанием;
- Платежи списываются с её счета в выбранную дату (каждое 2 или 15 число месяца);
- Вам необходимо лишь пополнить картсчет до 19:00 МСК в дату списания.
Способы пополнения вашего счета:
- Через Интернет-банк или Мобильный банк ВТБ-Онлайн;
- Банкоматы ВТБ и партнеров: vtb.ru/o-banke/kontakty/bankomaty;
- Ближайшие отделения: vtb.ru/o-banke/kontakty/otdeleniya.
Также предусмотрены дополнительные сервисы: перевод с карты на карту ВТБ, переводы «Золотая Корона», отделения «Почта России».
Процесс пополнения онлайн:
- Авторизуйтесь в Интернет-банке;
- Выберите раздел «Мои продукты» – «Кредиты»;
- Откройте ипотечный карточный счет и нажмите кнопку «Пополнить».
Пополняйте счета с карт других банков без комиссий через сервисы ВТБ.
Перевод с дебетовой карты любого банка будет осуществлен без взимания комиссии!
Решение вопросов и консультации:
- Телефон горячей линии ВТБ: 8(800)-100-24-24 (с мобильного телефона – «1000»);
- Служба заботы о клиентах: vtb.ru/o-banke/kontakty/zabota;
- Официальная страница ВК: vk.com/vtb;
- Информация для ипотечных заемщиков ВТБ и необходимые документы: vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov;
- Онлайн-калькулятор ВТБ для совершения предварительных расчетов: vtb.ru/-/media/files/personal/kredit-nalichnymi/calculator
Досрочное погашение ипотеки ВТБ в 2020 году
